Произаодственно-хозяйственная деятельность

руб. до 701,5 тыс. руб.

При анализе затрат, влияющих на себестоимость подрядных работ

выявлены резервы снижения себестоимости подрядных работ.

За три исследуемых года материальные затраты уменьшились с 5682,72 тыс.

руб. до 5144,3 тыс. руб. это уменьшение произошло за счет двух факторов:

1. за счет уменьшения объемов работ на 2346,92 тыс. руб.;

2. за счет роста материалоемкости с 0,374 руб. до 0,409 руб.

На изменение затрат по статье « Расходы на оплату труда рабочих » влияют

факторы: изменение численности рабочих, при этом уменьшаются затраты на

1959,6 тыс. руб.

На изменение затрат по статье « Расходы на эксплуатацию машин и

механизмов» влияют факторы: рациональное использование технических средств,

что снижает затраты на 85,6857 тыс. руб.

Снижение объемов выполненных работ предопределило уменьшение затрат по

статье « Накладные расходы » до 79,7 %.

Анализ структуры издержек позволяет сделать вывод, что строительная

организация ООО « ВестПромСтрой » в 2000 году выполнила больше, по

сравнению с планом, объем материалоемких работ, чем увеличило удельный вес

материалов на 3,9 % , при этом доля оплаты труда снизилась с 2101 % до 20,6

%, удельный вес прочих расходов с 7,9 % до 5,1 %.

В 2001 году возрос удельный вес материалов на 0,6 % . Удельный вес оплаты

труда в общем объеме себестоимости уменьшился на 0,4 %.

Выводы и предложения.

Анализ производственно-хозяйственной деятельности ООО «ВестПромСтрой»

показал, что строительная организация перевыполнила план по объему

подрядных работ. Подрядные работы, выполняемые собственными силами,

составили в 2000 году – 67,7 %, в 2001 году – 69 %, в 2002 году – 73,3%.

Объем подрядных работ привлеченными организациями падает с 32,3 % до

26,7%. В 200 году увеличился объем подрядных работ за счет общественных и

акционерных организаций.

Выполнение объема подрядных работ в течении трех лет было равномерно.

Объем подрядных работ в 2001 году по сравнению с 2000 годом снизился

на 6 %, в 2002 году по сравнению с 2001 годом на 10 %.

За анализируемый период коэффициент текучести кадров рабочих

увеличился с 0,04 до 0,34. В организации имеются потери рабочего времени,

свидетельствующие о том, что есть резервы увеличения рабочего времени и

выполнения дополнительных объемов подрядных работ.

За анализируемый период 2000-2002 годы размер полученной прибыли

снизился. Резервами увеличения прибыли могут быть: увеличение объема

подрядных работ, недопущение производственных убытков.

К недостаткам работы ООО « ВестПромСтрой » можно отметить, что

организация не была полностью обеспечена кадрами. Из-за текучести кадров,

так в 2000 году число работников составило по плану – 190 чел., а

фактически 183 чел.; в 2001 году план- 170 чел., факт - 161 чел.; в 2000

году план – 169 чел., фактически – 162 чел., при этом коэффициент текучести

рабочих кадров составляет в 2000 году – 0,08 %, в 2001

году – 0,08 %, в 2002 году – 0,21 %. Средняя выработка на одного работника

увеличилась по сравнению с планом в 2000 году с 94,636 тыс. руб. до 96,912

тыс. руб., в 2001 году с 104,871 тыс. руб. до 106,802 тыс. руб., в 2002

году с 101,971 тыс. руб. до 103,820 тыс. руб.

Обеспеченность подрядных работ составила в 200 году – 12722,22 тыс.

руб., в 2001 году - 12282,46 тыс. руб., в 2002 году – 11134,76.

За счет снижения себестоимости подрядных работ организации получила

прибыль: в 2000 году – 2188,22 тыс. руб., в 2001 году – 1817,8 тыс. руб., в

2002 году – 1436,38 тыс. руб.

Факторный анализ позволил выявить резервы снижения себестоимости

подрядных работ в ООО « ВестПромСтрой » в следующих направления:

- рациональное использование материальных ресурсов – на 236 тыс. руб.;

- изменение численности обслуживающего персонала, уменьшили затраты на

оплату труда – 304,98 тыс. руб.;

-рациональное использование технических средств снизили затраты по

эксплуатации машин и механизмов на 85,606 тыс. руб.

При проведении анализа управления строительством было выявлено, что

как должен строится объект, указаны технологические решения по основным

строительно-монтажным процессам, установлены последовательность и сроки

выполнения работ, поставок материально-технических ресурсов, потребность в

трудовых ресурсах, разработка схемы организации строительной площадки,

работы бригад, бытового обслуживания рабочих.

Большое внимание уделялось охране труд и техники безопасности. Предложены

мероприятия по снижению травматизма. При проведении анализа деятельности

ООО « ВестПромСтрой » выявлены резервы по снижению себестоимости подрядных

работ. Основываясь на выявленных резервах, были разработаны мероприятия

получения экономического эффекта. К мероприятиям относятся :

- снижения затрат на материалы за счет экономии транспортно-заготовительных

расходов, экономический эффект составил – 99,82 тыс. руб.;

- внедрение поливенилоцетатных наливных полов, экономический эффект

составил 71,3 тыс. руб.;

- использование нового метода организации труда, экономический эффект

составил – 323,84 тыс. руб.

3. Управление строительством в ООО «ВестПромСтрой».

В данном разделе дипломного проекта разработаны основные документы,

проекта производства работ возведения жилого дома в г. Можайске. Раздел

признан служить исходным документам при определении последовательности и

оптимальных сроках строительства, выявлению объемов подрядных работ и

потребных ресурсов, определению методов производства основных видов

подрядных работ и способы их механизации и подсобным материалом при

разработке проекта производства работ с более детальным учетом местных

условий строительства. Основные исходные данные подготовлены с учетом

нормативных и методических материалов по организации технологии

строительства, охране труда и окружающей природной среды в соответствии со

СНиП 3.01.01 – 85 « Организация строительного производства».

3.1. Характеристика объекта и условия строительства.

Участок, намеченный под строительство жилого 24 квартирного дома,

расположен во 2 климатическом районе, а именно в Московской области городе

Можайске. Площадка строительства с развитой сетью автомобильных дорог и

инженерных сетей. Рельеф местности спокойный с уклоном на Юго-запад.

Абсолютные отметки 135,0 – 196,0 м. Геологическое строение участка имеет

следующий вид:

- почвенно-растительный грунт, суглинистый, мощность слоя 0,1-0,5 м.

- суглинки полутвердой и твердой консистенции.

Грунтовые воды не обнаружены. Основные архитектурно-строительные

решения элементов здания, жилого 24 квартирного дама, приведены в таблице.

(Таблица № 34).

Основные архитектурно-строительные решения элементов здания.

|Наименование элементов конструкций |Краткая характеристика |

|Фундаменты. |Ленточные, сборные железобетонные. |

|Стены подвала. |Блоки сборные железобетонные. |

|Стены. |Стеновые панели. |

|Перегороди. |Кирпичные. |

|Перекрытия. |Сборные железобетонные плиты. |

|Покрытия. |Сборные железобетонные плиты. |

Продолжительность строительства жилого 24 квартирного дома определена

в соответствии с « Нормами продолжительности строительства предприятий,

зданий и сооружений » СниП 10403 85. Она составляет 7 месяцев, в том числе

подготовительный период 1,5 месяца.

Все строительные работы выполняются с соблюдением проектных указаний

требований соответствующих глав СниП, регулирующих правила производства

работ.

Работы выполняются в строгом соответствии с противопожарными

требованиями и правилами по технике безопасности.

(Таблица № 35).

Технико – экономические показатели.

|Наименование показателей |Ед. измерений |Количество |

|Общая площадь жилого 24 квартирного дома. |Кв. м. |1500 |

|Максимальный вес съемных элементов: | | |

|Подземной части; |Т |1,96 |

|Наземной части. |Т |5,98 |

|Стоимость строительства по сводной смете, в |тыс. руб. |701,086 |

|том числе СМР. |тыс. руб. |605,774 |

|Срок строительства, в том числе |Мес. |5 |

|подготовительный период. |Мес. |1,5 |

|Среднегодовая выработка на одного рабочего в |Руб. |21620 |

|год | | |

|Максимальная численность работающих |чел |114 |

(Таблица № 36).

График потребности в основных строительных машинах и транспортных

средствах.

|Наименование машин и механизаций. |Марка машин. |Количество. |

|Экскаватор |ЭО-2621Е |1 |

|Бульдозер |Д-535 |1 |

|Кран пневмоколесный |КС-4316 |1 |

|Кран автомобильный |К-104 М |1 |

|Кран башенный |КБ-1602 |1 |

|Передвижная электростанция |ПЭ-30 |1 |

|Электросварочный аппарат |СТЭ-24 |1 |

|Автомобильный самосвал |ЗИЛ –555 |1 |

|Автомобиль бортовой |ЗИЛ 130 |4 |

|Прицепы бортовые | |4 |

|Пневмотрамбовки |Тр-4 |2 |

|Автогрейдер |Д-144 |1 |

|Моторный каток |Д-365 |1 |

|Панелевоз |по ППР | |

3.1.2. Земляные работы.

Производство подрядных работ вызывает необходимость выполнения больших

объемов земельных работ, проведению которых предшествует подготовительные

работы, подразделяемые на внутриплощадочные и внешние. К разбивке земляных

сооружений приступают после расчистки полосы отвода от деревьев,

кустарников и удаление растительного слоя.

Вертикальная планировка территории выполняется бульдозером марки Д-

535, используя его также при обратной засыпке.

В качестве ведущей машины для разработки грунта в котловане

применяется экскаватор типа ЭО-2621Е, оборудованный задней лопатой, с

ковшом емкостью 0,25 м3.

Обратная засыпка выполняется бульдозером и вручную после установки

фундаментов и подвала. Засыпка производится послойно с тщательным

уплотнением пневмотрамбовками типа Тр-4. При производстве работ должны

соблюдаться требования СниП 302.01.-87 « Земляные сооружения. Основания и

фундаменты », СниП 111-4-80 « Техника безопасности в строительстве ».

3.1.3.Устройство фундаментов.

Монтаж конструкций подземной части здания осуществляется

пневмоколесным краном КС-4361. Монтаж фундаментов осуществляется

позахватно. Здание условно разбивается на две захватки. Монтаж фундаментов

идет в 4 этапа. Засыпка пазух производится следующим способом: 1 этап –

после монтажа 1 ряда стеновых фундаментных блоков марки ФБС и фундаментных

плит под отмостку, верха блоков и плит; 2 этап – после монтажа 2 ряда

стеновых боков и стеновых панелей под отметку чистого пола. Монтаж

фундаментных блоков и плит осуществляется в следующей последовательности:

а) зачистка основания и устройство подготовки в месте установки элемента;

б) строповка, подъем и подача элемента;

в) приемка элемента и установка на место;

г) выверка элемента и его расстроповка.

При производстве работ монтируемые элементы подаются краном с внешней

стороны здания.

3.1.4. Монтаж подземной части здания.

Монтаж конструкций подземной части здания осуществляется

пневмоколесным краном КС-4361. Перед установкой стеновых панелей подполья

нивелированием определяется их монтажный горизонт, по всей длине здания

отметки установки низа стеновых панелей. За уровень горизонта принимается

наивысшая отметка фундаментных блоков. Монтаж наружных и внутренних панелей

производится с соблюдением следующей последовательности рабочих операций:

а) в соответствии с монтажным горизонтом по фундаментам устанавливаются

маятники из твердых пород дерева;

б) расстилается раствор под панель;

в) устанавливается панель и временное ее крепление, расстроповка панелей.

Между установленными панелями производятся работы по устройству кладки

кирпичных опор, обратной засыпке с внутренней стороны, подготовке и

устройству полов подполья, распределительных устройств, коммуникаций и

труб, с установкой гребенок для подвески труб, разводок в подполье. После

выполнения вышеуказанных работ производится монтаж плит перекрытий и

заделка швов между стеновыми панелями и панелями перекрытий. После монтажа

плит перекрытий подполья поверхности цокольных панелей, соприкасающихся с

землей, покрываются горячим битумом за 2 раза, и производится обратная

засыпка пазух, подготовка под отмостку вокруг здания. Работы должны

производится согласно СниП 11-4-80.

3.1.5. Возведение наземной части.

До начала монтажа конструкций первого этажа должны быть выполнены

следующие работы:

- завершены вес монтажные и сопутствующие работы по подземной части;

- проведена геодезическая проверка точности смонтированных конструкций

подземной части с выполнением поэтапной схемы;

- приняты выполняемые работы по подземной части и составлен акт приемки

скрытых работ;

- подготовлена и проверена монтажная оснастка;

- организована площадка в соответствии со стройгенпланом на возведение

наземной части здания;

Монтаж подземной части здания производится башенным краном КБ-1062 в

одну смену. Очередность выполнения работ следующая:

- монтаж панелей;

- монтаж торцевых и внутренних стеновых панелей;

- монтаж простенных стеновых панелей;

- монтаж перегородок;

- монтаж лестничных площадок и маршей панелей перекрытий.

Технология монтажа разработана в последовательности, обеспечивающей

устойчивость и пространственную жесткость конструкций в процессе сборки, и

окончательное их закрепление с максимальным использованием монтажных

приспособлений.

Выбор монтажных кранов.

Выбор крана для каждого монтажного потока производится по технологическим

параметрам. К технологическим параметрам крана относятся требуемая

грузоподъемность крана Q, наибольшая высота подъема кряка крана Н кр.,

наибольший вылет стрелы L стр.:

1.Определим высоту подъема крюка крана по формуле:

Н кр. = h1 + 1.8 + h2, где (9)

h 1-высота здания от уровня земли до карниза;

h 2- высота панели со стропами.

Н кр. = 10,4 + 1,8 + 5,1 = 17,3 м

2.Определим вылет стрелы крана по формуле:

с

L стр. = а + в + 2, где (10)

а- ширина здания;

в –расстояние от стены здания до рельса подкранового пути;

с –ширина кранового пути.

L стр. – 12,3 +2,35 + 3 = 17,7 м

3.Определим грузоподъемность крана по формуле:

Q = Q мах + Q стр.. где (11)

Q мах – масса максимального элемента здания;

Q стр. – масса строповки для этого элемента.

Q = 7,08 + 0,8 = 7,88 тн.

По расчету из каталога принимаем башенный кран КБ-1602 и КБ- 401Б.

Кран КБ-1602 имеет следующие технические характеристики:

Грузоподъемность Qк = 8 тн.

Вылет стрелы Lстр. = 25 м

Высота подъема крюка Н кр. = 60,6 м

Техническая характеристика КБ –401 Б

Грузоподъемность Qк. = 8 тн.

Вылет стрелы Lстр. = 25 м

Высота подъема крюка Н кр. = 60,5 м

Для данных сборных конструкций и элементов по техническим характеристикам

подходят оба крана.

Для выбора крана проведем сравнение монтажных кранов по экономическим

параметрам.

Сравнение проведем по величине удельных приведенных затрат на 1 тн.

смонтированных конструкций по формуле:

С пр. уд. = С с. + К уд., где

(12)

С с. - себестоимость монтажа 1 тн. конструкций;

Е н. – нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных

вложений (0,15);

К уд. – удельные капитальные вложения;

1,08 х С маш. см. + 1,5 х З ср. 1,08 х С п. т.,

где (13)

С с. = П н. См + Р

1,08, 1,5 – коэффициенты накладных расходов соответственно на эксплуатацию

машин и оплаты труда монтажников;

С маш. см. – себестоимость машино-смен крана;

З ср. – средняя оплата труда рабочих в смену, занятых на монтаже

конструкций данного потока, сварка и заделка их стыков;

С п. – затраты на подготовительные работы;

Т – число звеньев подкрановых путей длиной по 12,5 м.;

Р – общая масса элементов в рассматриваемом потоке, тн.

П н. см. = Р п.маш.см.

(14)

С н.р. х Т см.

К уд. = П н.см. х Т год , где

(15)

С н.р. – инвентарно-расчетная стоимость крана;

Т см. – число часов работы крана в году;

Отсюда:

1,08 х 53,935 +1,5 х 158,01 1,08 х 846,4

0,15 х 75900

С пр. уд.1 = 1154 + 29,54

+ 1154 х 3075 =

58,2498 + 237,015 914,112 11385

= 1154 + 29,54 + 3548550 = 0,2558 +

30,9448 + 0,0032 =

= 31,2038 тыс. руб.

1,08 х54,88 + 1,5 х158,01 1,08 х 846,4 0,15 х

83260

С пр. уд.2 = 1286 + 29,54 +

1286 х 3075 =

59,2704 +237,015 914,112 12489

= 1286 + 29,54 + 3954450 =0,2303 + 30,9448

+0,0032 =

= 31,1783 тыс. руб.

По результатам расчета выбираем монтажный кран КБ – 1602, имеющий

наименьшие удельные приведенные затраты на 1 тн. Конструкций.

3.1.6. Отделочные работы.

Отделочные работы в жилом доме осуществляются в увязке санитарно-

техническими и электромонтажными работами.

Специальные работы осуществляются параллельно между собой в 2 этапа: 1

этап – до штукатурки, 2 начало его не совпадает для санитарно-технических

и электромонтажных работ, так как эти работы связаны с различной

готовностью малярных работ. Однако, окончание всех специальных работ должно

соответствовать срокам завершения отделки. До начала отделочных работ на

здании должны быть выполнены строительные, санитарно-технические и

электромонтажные работы, смонтированы и сданы в эксплуатацию грузовые

подъемники для подачи отделочных материалов, обеспечены подъезды к ним для

автотранспорта, смонтированы и подключены стояки временного водоснабжения,

электросиловые сети, остеклены окна, подготовлены бытовые помещения для

рабочих. Сдачу дома под отделку оформляют специальными актами.

Штукатурные работы проводят специализированные бригады. Работы

проводятся в такой последовательности: в санузлах и кухнях, а затем в

комнатах и других помещениях, что позволяет в короткий срок передать

смежникам участки с наиболее узким фронтом работ. Плиточные работы

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8