|
|
|
Планировка и застройка городских и сельских поселений (ГОСТ ДБН 360-92**)11.9 Необходимо строго придерживаться режимов зон охраны, конкретизированных применительно к специфике населенного пункта. В целом на заповедные территории и охранные зоны распространяется принцип регенерации среды, на зоны регулирования застройки - режим реконструкции с ограниченным, частичным и активным преобразованием среды (таблица 11.2). Таблица 11.2 | |||||||||||||||||||
|
Статус и формы охраны территории |
Характер исторической среды |
Виды сохранения |
||||||||||||||||||
|
Заповедники, заповедные территории |
Исторические градостроительные комплексы, архитектурные ансамбли и доминанты, памятники истории и культуры, элементы исторической среды |
Регенерация |
||||||||||||||||||
|
Комплексные групповые охранные зоны |
Архитектурные доминанты, памятники истории и культуры в целостной городской среде |
Регенерация |
||||||||||||||||||
|
Охранные зоны отдельных памятников |
В целостной исторической среде. В нарушенной исторической среде |
Регенерация Ограниченное преобразование |
||||||||||||||||||
|
Зоны строгого регулирования застройки |
Отдельные памятники истории и культуры в частично нарушенной исторической среде, включающей объекты ценной исторической застройки |
Реконструкция с ограниченным преобразованием среды |
||||||||||||||||||
|
Зоны регулирования застройки |
Единичные памятники истории и культуры в нарушенной исторической среде |
Реконструкция с частичным или активным преобразованием среды |
||||||||||||||||||
11.10 Для заповедников, заповедных территорий и комплексных охранных зон следует предусматривать сохранение исторической планировки и застройки, исторической среды и ландшафта, вывод промышленных предприятий, мастерских, складов и других дисгармонирующих сооружений, наносящих физический и эстетический ущерб памятникам и их среде. Не допускать прокладку коммуникаций для транзитного транспорта, подземных инженерных сетей общегородского значения, устройство воздушных линий электропередачи, установку торговых киосков, рекламных щитов и других сооружений, нарушающих восприятие памятников и окружающую их историческую среду. Следует предусматривать только восстановительно-реставрационные, консервационные и ремонтные мероприятия, работы по использованию памятников и окружающей их исторической застройки, благоустройство территории.
Новое строительство может осуществляться в рамках задач по восполнению характера исторически сложившейся среды, в тесной планировочной, масштабной и архитектурной увязке с окружением.
Примечание. В заповедниках и заповедных территориях воссоздание утраченных элементов застройки следует, как правило, осуществлять на основе архивных документов.
11.11 Следует предусматривать включение заповедных территорий и групповых (комплексных) охранных зон, охватывающих историческое ядро поселений (ансамбли и комплексы) в систему общегородских, поселковых и сельских общественных центров, пешеходных связей, туристических маршрутов.
11.12 Зоны регулирования застройки должны иметь различный режим реконструкции, зависящий от историко-архитектурной ценности среды занимаемой ими территории, расположения в структуре поселения. В их границах необходимо предусматривать сохранение исторической планировки (или ее элементов), ценной застройки и ландшафта, условий видимости памятников, снос дисгармонирующих сооружений. Новое строительство регламентируется по функциональному назначению, по высоте и протяженности зданий, по композиционным приемам, материалам, цвету и стилевым характеристикам; регулируется также благоустройство, озеленение и другие составляющие среды.
11.13 В зонах охраняемого ландшафта следует предусматривать сохранение и регулирование растительности, меры по укреплению береговых территорий, склонов оврагов, устранение зданий и сооружений, искажающих исторический ландшафт. Проектирование новых жилых районов, промышленных и других объектов в их пределах исключается.
Примечание. Возможна хозяйственная деятельность не искажающая ландшафта, не требующая возведения построек (полевые, огородные работы, сенокос, выпас скота и т.п.), использование зоны для отдыха населения с минимальным благоустройством (устройством пешеходных путей и площадок, осветительной арматуры, мест отдыха и т.п.).
11.14 На территориях с историческим культурным слоем следует учитывать необходимость проведения археологических исследований. В случае обнаружения в процессе исследований уникальных археологических памятников (фундаментов древних храмов, древних погребальных сооружений, пещер, жилых комплексов и оборонительных систем и т.п.) необходимо предусмотреть их музеефикацию.
Таблица 1 - Примерная величина радиусов зон разного градостроительного качества относительно городского центра по группам поселений
Группы поселений, тыс. чел.
Зоны градостроительной ценности
I
II
III
IV
V
VI
VII
Более 1000
15/15
25/35
35/5
40/8
45/10
60/12
90/15 и более
250-1000
15/15
25/35
35/5
45/8
60/10
50-100
15/15
30/5
45/8
До 50
15/15
40/6
Примечание 1. В числителе - затраты времени, мин., в знаменателе - расстояния, км
Примечание 2. Зоны градостроительной ценности: I - ядро городского центра (для крупнейших городов); II - центральная зона; III - центральная зона для городов с населением до 250 тыс. жителей; первая средняя зона для крупнейших и крупных городов; IV - средняя зона; V, VI - первая и вторая периферийная зоны; VII - зона агломерационного расселения.
Таблица 2 - Ориентировочные величины коэффициентов ценности участков городской территории *)
Группы поселений, тыс. чел.
Зоны градостроительной ценности
I
II
Ill
IV
V
VI
VII
Более 1000
2,2
1,75
1,25
0,87
0,62
0,37
0,2
500-1000
-
1,75
1,25
0,87
0,62
0,37
-
250-500
-
1,75
1,25
0,87
0,62
-
-
100-250
-
-
1,25
0,87
0,62
-
-
50-100
-
-
1,25
0,87
0,62
-
-
До 50
-
-
1,25
-
0,62
-
-
Примечание. Величины коэффициентов показывают соотношения ценности территории в пределах одного города.
1* Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1 (числитель), а между производственными зданиями промышленных предприятий, зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий - в соответствии с требованиями действующих норм.
Противопожарные расстояния от жилых, общественных, административно-бытовых зданий до производственных зданий промышленных предприятий, сельскохозяйственных зданий и сооружений следует принимать по таблице 1 (знаменатель).
Противопожарные разрывы от жилых и общественных зданий до: трамвайных, троллейбусных, автобусных парков, депо метрополитена принимать не менее 50 м; складов с твердыми горючими веществами и материалами, а также легковоспламеняющимися и горючими жидкостями принимать в зависимости от емкости складов в соответствии с действующими нормами.
Таблица 1
Степень огнестойкости здания
Расстояния, м, при степени огнестойкости зданий
I, II
III
IlIa, IIIб, IV, IVa, V
I,II
6/9
8/9
10/12
III
8/9
8/12
10/15
IIIa, ІІІб, IV, IVa, V
10/12
10/15
15/18
Примечание 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости, категории производства по пожарной опасности следует принимать в соответствии с действующими нормативами.
Примечание 2. Противопожарные разрывы до производственных зданий с категорией производства по пожарной опасности А и Б следует увеличивать на 50 %, для зданий I и II степеней огнестойкости, для категории В - на 25 % по сравнению с данными, приведенными в таблице 1.
Примечание 3. Расстояния между зданиями и сооружениями принимаются в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из сгораемых материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
Расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.
Примечание 4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 %.
Примечание 5. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых сгораемыми материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20 %.
Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной.
Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строительстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйственных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившейся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1.
Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.
Примечание 8. Расстояния между жилыми, общественными, а также жилыми и общественными зданиями не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними) не превышающей максимально допустимую площадь этажа между противопожарными стенами для жилых и общественных зданий в зависимости от степени их огнестойкости и этажности согласно действующим нормативам, за исключением усадебной индивидуальной застройки. При определении расстояния между жилыми и общественными зданиями максимально допустимую площадь этажа следует принимать по нормативам для общественных зданий.
Примечание 9. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, индивидуальными гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2 . Расстояния между этими блоками хозяйственных построек принимаются по таблице 1.
2* При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стен здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 9 этажей и 8-10 м для зданий 9 этажей и выше. Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м. В зоне между зданиями и проездами, а также на расстоянии 1,5 м от проезда со стороны, противоположной зданию, не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и рядовую посадку деревьев.
Расстояние от контактных проводов трамвайных и троллейбусных линий следует принимать: до жилых и общественных зданий - не менее 5 м, для складов горючих и легко воспламеняемых жидкостей: подземных - 25 м, надземных - 50 м.
Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной б м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.
3* Расстояние от жилых и общественных зданий до складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм, а до складов горючей жидкости II группы, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, - не менее установленных в таблице 2.
Минимальные расстояния до складов нефтепродуктов II группы, не входящих в состав котельных и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм.
Таблица 2
Емкость склада, м3
Жилые и общественные здания при степени огнестойкости
|, ||
III
IlIa, IIIб, IV, Iva,V
Более 800 до 10000
40
45
50
Более 100 до 800
30
35
40
До 100
20
25
30
Примечание 1. Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха, зрелищных учреждений и спортивных сооружений до складов емкостью до 100 м3 следует увеличивать в два раза, а до складов емкостью свыше 100 м3 - принимать в соответствии с действующими нормами.
Примечание 2. На приусадебных участках жилых домов допускается подземное хранение горючих жидкостей в резервуарах емкостью до 2 м3 , к которым должен быть обеспечен транспортный подъезд. Расстояние от этих емкостей до зданий I-III степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, IV-V степеней огнестойкости -12м.
4* К прудам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными автомобилями.
5 Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ - 20, 50, 100 м - соответственно до деревьев лиственного, смешанного и хвойного леса.
6 Количество специальных пожарных автомобилей принимать по таблице 3.
Таблица 3
Спецавтомобили
Количество автомобилей при количестве жителей в городе, тыс. чел.
до 50
50-100
100-350
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24
 |
||
| НОВОСТИ |  |
|
|
||
| ВХОД | |
|
|
|||||
Рефераты бесплатно, курсовые, дипломы, научные работы, реферат бесплатно, сочинения, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты, рефераты скачать, рефераты на тему и многое другое. |
||
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна. |
||
